Durante os dois últimos anos os valores dos imóveis aumentou mais de 20% ficando cada vez mais difícil encontrar um apartamento que caiba no nosso orçamento.
A maior dificuldade certamente é encontrar um lugar com todas as nossas especificações, como um apartamento no centro e com garagem, ou então perto do metrô mas com um valor mais baixo.
Por isso precisamos ter clareza do que queremos e o que é essencial, pois nunca encontramos o imóvel perfeito, com ótima localização, com a cozinha que queremos, com valor baixo e etc.
A melhor forma de alugar um imóvel é diretamente com uma imobiliária, com pessoas sérias e especializadas pra te ajudar, alugar com parente ou conhecido pode ser um pouco problemático.
Procure escolher alguns apartamentos que te agradam e faça uma comparação entre preço, localização, conservação, se tem vaga de garagem ou não e depois vá no local visitar pessoalmente mesmo sem compromisso.
Andar pelas ruas em volta, analisar comércios, farmácias, ou qualquer coisa ruim que pode te afetar no futuro.
Como é alugar um apartamento pela primeira vez?
As imobiliárias pedem que sua renda seja 3x o valor do aluguel mais outras despesas como condomínio ou seguros, ou seja aluguel + condomínio.
Alguns anos atrás era necessário pagar 2 a 3 meses como caução, porém com a crise sanitária decidiram oferecer um seguro mensal, o valor pode depender de acordo com o imóvel, o pagamento é feito por todo tempo de contrato do locatário.
É importante saber se o dono do imóvel aceita mudanças no local, como furar paredes, colocar papel de parede ou qualquer outra personalização.
Geralmente o valor do condomínio está incluso algum serviço ou área de lazer, no meu apartamento por exemplo o valor do condomínio é incluso água e gás que pode aumentar com o consumo, área de lazer e suas manutenções.
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